Så skriver du ett bra avtal
Många tror att skriva avtal är komplicerat och tidskrävande. Det behöver det inte vara. Ett avtal är bara en överenskommelse mellan två parter där rättigheter och skyldigheter blir tydliga. Oavsett om du startar ett företag, hyr ut en lägenhet eller köper en tjänst ett bra avtal skyddar dig.
Vad är ett avtal egentligen?
Ett avtal uppstår när ett anbud möter en accept. Den ena parten erbjuder något, den andra säger ja avtalet är då bindande. Du kan ingå avtal muntligt, skriftligt eller genom handlingar som visar att ni är överens. Exempel: när du köper en cykel från en kompis, när du undertecknar ett hyresavtal, eller när du anställer någon för ett projekt. (Det är faktiskt enklare än vad många tror.)
Vanliga misstag när du skriver avtal
Folk glömmer ofta viktiga detaljer. De skriver vaga formuleringar istället för exakta beskrivningar. De sätter ingen tydlig tidsgräns. De nämner inte vad som händer om någon bryter avtalet. Muntliga avtal leder ofta till tvister senare därför lönar det sig att skriva ner allt svart på vitt.
Så här gör du ett bra avtal
Börja med att specificera vilka parter som är inblandade. Beskriv exakt vad avtalet handlar om var så konkret som möjligt. Lista alla rättigheter och skyldigheter för båda sidor. Sätt tydliga tidsfrister. Du kan använda juridiska mallar eller digitala verktyg som hjälper dig. För större eller komplexare avtal lönar det sig att anlita en jurist.
Vad svensk lag säger om dina avtal
Sverige har Avtalslagen från 1915, som bygger på avtalsfrihet. Det betyder att du och en annan part kan avtala om nästan vad som helst bara det inte strider mot lag eller goda seder. Vissa avtal har särskilda krav: fastighetsköp, testamente och några andra måste dokumenteras på särskilt sätt. Både muntliga och skriftliga avtal är juridiskt giltiga, men skriftliga är mycket att föredra för att undvika problem senare. (Tro mig, det är värt besväret.)
När bör du anlita en jurist?
För enkla avtal behöver du inte professionell hjälp. Men vid större affärer, fastighetsköp eller komplexa villkor då är det värt pengarna. En jurist säkerställer att allt är rätt skrivet och att du är skyddad från överraskningar senare.
